Villa con Garage e Magazzino - Canosa Sannita (CH), Abruzzo, Italia

Situata nel cuore pulsante del centro urbano di Canosa Sannita, questa splendida villa su due livelli rappresenta un'opportunità immobiliare unica. L'immobile, caratterizzato da una perfetta integrazione tra funzionalità ed eleganza, si affianca a una generosa riserva di terreno edificabile di circa 4000 mq, completamente pianeggiante e assolato, ideale per chi sogna qualità di vita e spazio.

Caratteristiche dell'Immobile

Ingresso e Spazi Esterni: Un raffinato porticato di circa 60 mq accoglie gli ospiti, fungendo da elegante raccordo tra l'ambiente esterno e il corpo principale della villa.

Piano Terra (circa 100 mq): Al piano terra si sviluppano un ingresso dallo stile raffinato, un ampio e luminoso salone di rappresentanza, una cucina abitabile progettata per garantire il massimo comfort, un pratico ripostiglio e un ulteriore vano polifunzionale, adatto a diventare lavanderia o, in alternativa, una camera da letto/studio.

Primo Piano: Due camere da letto, tra cui una spaziosa suite matrimoniale, garantiscono la privacy e il benessere di tutta la famiglia.

Terreno e Outdoor : La proprietà si estende su circa 4000 mq di terreno/giardino, interamente pianeggiato e arricchito dalla presenza di alberi di ulivo che annobiliscono ulteriormente la già curata estetica dell'insieme. Questi spazi all'aperto offrono ambienti ideali per il relax, momenti conviviali o per realizzare progetti di valorizzazione paesaggistica.

Unità Accessoria e Potenzialità Edificatorie Adiacente alla villa, un edificio di circa 80 mq attualmente adibito a garage e magazzino, offre ampie possibilità: grazie alla generosa dotazione edificatoria del terreno, esso potrà essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, completando così l'offerta immobiliare con un investimento complementare.

Opzione di Vendita Frazionata :Si valuta, inoltre, la possibilità di vendita frazionata della villa, includendo circa 2000 mq di terreno edificabile, sollevando interessi per chi desidera personalizzare il progetto abitativo secondo le proprie esigenze.

Questa proprietà, immersa in un contesto urbanizzato e ricco di servizi, rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione e innovazione, offrendo spazi abitativi confortevoli e un potenziale di sviluppo unico.

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